Édification d’une capitale de renommée internationale

Depuis sa création il y a plus d’un siècle, la CCN travaille, au nom de la population canadienne, à faire d’Ottawa une capitale de renommée internationale qui suscite la fierté partout au pays.

L’un des principaux aspects de la nouvelle vision des plaines LeBreton est la volonté de reconquérir l’un des derniers et des plus beaux sites riverains de la capitale du Canada. À cette fin, la CCN compte revitaliser les Plaines grâce à des projets résidentiels, commerciaux et institutionnels qui s’harmonisent bien ensemble en fonction de lignes directrices de conception visant à garantir une qualité uniforme et une fonctionnalité axée sur la collectivité.

Des voies piétonnes et des circuits cyclables, sur rue ou non, ainsi qu’un accès facile au Transitway, feront de ce nouveau quartier un lieu accueillant où il fera bon vivre, travailler, apprendre et se récréer. Il constituera un prolongement du cœur de la capitale, tout en préservant le charme d’un quartier dynamique et accueillant.

Les principaux points d’intérêt du projet de revitalisation auront une vue sur la rivière des Outaouais. Situés à l’extrémité nord des plaines LeBreton, le nouveau Musée canadien de la guerre et le parc qui le borde attireront les Canadiens et les Canadiennes vers les berges et la rivière, berceau de l’histoire de la capitale.

Érigé sur deux étages et d’une superficie de 40 000 mètres carrés, le nouvel édifice du Musée canadien de la guerre a commencé à voir le jour en novembre 2002 et a été inauguré le 7 mai 2005.

Les urbanistes de la CCN ont conçu un vaste espace pouvant accueillir entre 20 000 et 40 000 personnes au cœur même du quartier. Il servira à la fois d’endroit consacré aux festivals et de lieu où les gens pourront se détendre et admirer le paysage qu’offrent la rivière des Outaouais et la colline du Parlement.

La CCN a réalisé deux études à grande échelle sur l’infrastructure et les transports en fonction d’une densité de 2 500 unités de logement (y compris des logements abordables selon divers niveaux de revenu), de 158 000 mètres carrés de locaux à bureaux, de 12 000 mètres carrés réservés aux commerces de détail et aux services, et de 56 000 mètres carrés d’espace à vocation culturelle ou institutionnelle, le tout ayant été étudié et approuvé par la Ville d’Ottawa.

Le zonage municipal et les lignes directrices de design et d’aménagement de la CCN soutiendront l’établissement d’environ 4 000 à 4 500 unités de logement, 80 000 à 90 000 mètres carrés de locaux à bureaux et 20 000 mètres carrés d'espaces réservés aux commerces de détail.

Regard vers l’avenir

La CCN a l’occasion de restaurer le secteur central de la capitale du Canada et de lui redonner vie en créant un aménagement durable qui puisse soutenir une certaine croissance selon un cadre établi. La commodité de l’aménagement pour le piéton sera un élément clé. À cela s’ajouteront des espaces verts, des sentiers et des symboles nationaux, pour former une magnifique toile de fond.

Des technologies écologiques durables sont déjà employées sur les plaines LeBreton. Par exemple, le Musée canadien de la guerre fait largement usage de toitures vertes (gazonnées), ce qui contribue à améliorer la qualité de l’air extérieur, isole l’édifice et réduit le bruit et la consommation d’énergie. L’eau de la rivière est utilisée pour rafraîchir l’édifice, tandis que la CCN se sert du rejet de l’eau de refroidissement pour arroser les aires publiques paysagées.

La CCN a préparé des lignes directrices pour le développement durable du secteur polyvalent à vocation résidentielle et commerciale qui se trouve au sud du boulevard LeBreton. La norme minimale acceptable sera la norme canadienne argent du système d’évaluation des bâtiments écologiques LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), à la fois pour les bureaux et les logements. Ces lignes directrices comprennent les éléments suivants :

• la gestion des eaux de ruissellement afin de réduire le débit solide et de contrôler l’érosion en favorisant l’infiltration dans le sol et en encourageant la construction de bassins de retenue des eaux pluviales
• la conservation de l’eau à l’aide de dispositifs réduisant le débit de l’eau
• le respect des exigences du code de l’énergie dans la conception des bâtiments
• l’emploi de matériaux de construction efficients
• le recyclage obligatoire des déchets
• une bonne qualité de l’air à l’intérieur des édifices grâce à l’emploi de matériaux de construction adéquats.

Des rues étroites, des trottoirs larges et paysagés, une protection contre les intempéries le long des façades commerciales et des sièges pour les piétons comptent parmi les principales caractéristiques de la nouvelle collectivité. Toute nouvelle construction commerciale ou résidentielle devra respecter l’échelle humaine, tandis que l’activité au niveau de la rue constituera le centre d’intérêt.

Des voies de liaison avec l’aqueduc, la rivière, les îles situées au nord, les secteurs avoisinants et le cœur de la capitale faciliteront les déplacements à pied et à vélo, ainsi que l’accès au transport en commun. La variété des logements aux chapitres du type, des dimensions et du prix permettra de créer un quartier unique, au tissu social diversifié, qui pourra évoluer en une collectivité vivante et dynamique.