Processus d’aménagement

Un nouveau quartier sur les plaines LeBreton — phase 1 — volet résidentiel

Les travaux de réaménagement se dérouleront en plusieurs phases, dont la première est en cours. Voici quelques éléments clés du plan relatif aux plaines LeBreton :

• Quartier polyvalent : Il y aura des habitations de toutes tailles, des immeubles bas à ceux de grande hauteur. Il y aura aussi des commerces au rez-de-chaussée et des locaux à bureaux dans certains secteurs. Les gens pourront vivre, travailler et se divertir sur les plaines LeBreton.

• Variété et intégration : Au cours de la phase 1, une diversité de types d’habitations à louer ou à acheter seront construits, de l’unité individuelle au logement familial. On tiendra compte de la diversité des niveaux de revenu pour 25 p. 100 des unités. Vingt-cinq pour cent des habitations construites lors de la phase 1 seront destinés aux ménages dont le revenu se situe dans les 20^e, 30^e et 40^e centiles à Ottawa.
  
  

  Centile	Revenu du ménage	Prix d’achat d’une habitation abordable	Loyer mensuel abordable
  20e	30 172 $	100 183 $	754 $
  30e	42 510 $	140 150 $	1 063 $
  40e	54 486 $	180 192 $	1 362 $

  
  ** Ce sont les chiffres de décembre 2003

• Aménagement axé sur la rue : Les boutiques et les commerces de la rue Booth donneront sur la rue et seront d’une échelle conviviale pour les piétons. L’entrée principale des résidences construites au rez-de-chaussée donnera aussi sur la rue.

• Respect de l’environnement : Les travaux de construction de la phase 1 doivent respecter la norme argent du système d’évaluation des bâtiments écologiques LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Le quartier sera construit autour d’une importante station du Transitway et il comprendra un grand nombre de liaisons piétonnières et cyclables avec d’autres secteurs de la capitale.

• Espaces verts : Le nouveau quartier résidentiel sera entouré d’espaces verts. En plus d’une aire consacrée aux festivals et d’un parc riverain à proximité, il y a un aqueduc historique du XIX^e siècle qui sera entouré d’espaces publics, d’allées piétonnières et de sentiers récréatifs. Dans le plan, on prévoit l’aménagement d’un parc municipal à l’extrémité ouest des plaines LeBreton.
  

Processus de sélection pour la phase 1 du réaménagement résidentiel

En février 2004, la CCN a tenu sa neuvième rencontre publique sur le projet de réaménagement des plaines LeBreton, afin d’y présenter une ébauche des lignes directrices concernant le design de la phase 1. Le mois suivant, elle a lancé un appel de déclarations d’intérêt et de compétences, pour que les entreprises puissent être jugées admissibles à la présentation d’une offre d’achat d’une parcelle de terrain de 4,4 hectares à l’est de la rue Booth, au sud de la rue Wellington et au nord de l’aqueduc.

À l’automne, les propositions ont été évaluées en fonction des lignes directrices de design que la CCN a établies pour les plaines LeBreton. Elles ont aussi été évaluées en fonction de la pertinence du plan d’aménagement, de la qualité des solutions relatives à l’étude conceptuelle, du respect des exigences concernant les logements à prix abordable et d’autres critères. La dixième consultation publique a eu lieu et une consultation en ligne a été lancée.

À la fin de 2004, le choix définitif de Claridge Homes (LeBreton Flats) Inc. a été approuvé par le conseil d’administration de la CCN, à la suite du processus d’évaluation, qui a comporté la réalisation d’examens par le Comité consultatif de l’urbanisme, du design et de l’immobilier (CCUDI) de la CCN et par un comité d’évaluation technique ainsi que la prise en considération des commentaires de la population et des présentations des promoteurs.

À la suite de ce processus de sélection, la CCN a obtenu une recommandation du Conseil du Trésor et l’approbation de la gouverneure en conseil pour conclure la convention de vente.

Proposition de Claridge Homes (LeBreton Flats) Inc.

Résumé
La vision de développement de Claridge Homes pour les plaines LeBreton s’appuie à la fois sur les prémisses du Plan Directeur de la Commission de la Capitale Nationale et sur le Plan Officiel, document essentiel illustrant la philosophie de croissance stratégique de la Ville d’Ottawa 20/20. Le projet présente une opportunité majeure permettant de démontrer l’importance et la pertinence des principes de croissance équilibrée dès la première phase d’un développement aussi significatif et de valider la vision fondamentale de la Commission de la Capitale Nationale visant à unifier le site avec la ville centrale et les quartiers périphériques existants. 

Téléchargez le Résumé complet dans les liens connexes ci-dessous.

Panneaux de présentation

	Vues en perspectives (pdf - 575 Ko)
	Plan d’implantation (pdf - 732 Ko)
	Maquette (pdf - 551 Ko)
	Plan et élévation, îlot 1 (pdf - 538 Ko)
	Plans, îlots 2, 2, 4 et 12 (pdf - 590 Ko)
	Coupes-élévations (pdf - 534 Ko)
	Coupes-élévations (pdf - 566 Ko)
	Coupes-élévations partielles (pdf - 581 Ko)
	Matériaux (pdf - 383 Ko)

Liens connexes

• Principes de planification de la phase 1 du réaménagement des Plaines (pdf - 740 Ko) 
• Résumé. (pdf – 55 Ko)
• Comité consultatif de l’urbanisme, du design et de l’immobilier