Amortissement

L'amortissement est la période de temps nécessaire pour rembourser une hypothèque, selon l'hypothèse que le taux d'intérêt et le montant des versements ne changeront pas, que tous les paiements seront effectués dans les délais prévus et qu'aucun paiement supplémentaire ne sera effectué.

Au Canada, la plus longue période d'amortissement est habituellement de 25 ans, mais certaines institutions financières accordent parfois une période encore plus longue. Il est cependant avantageux de choisir la plus courte période d'amortissement possible. Cela permet d'économiser des milliers de dollars d'intérêts en bout de ligne. Le tableau suivant montre le montant des intérêts payés (pendant la totalité de la période d'amortissement) sur un prêt hypothécaire de 150 000 $, dans le cas d'un taux d'intérêt annuel constant de 6,45 %.