Magasinez
Votre prêt hypothécaire constitue probablement la dette la plus
importante que vous contracterez dans votre vie. Il est donc important de chercher
l'hypothèque réunissant les conditions les plus avantageuses,
ce qui vous permettra d'économiser de l'argent.
Prêteurs
Plusieurs types de prêteurs offrent des prêts hypothécaires,
comme les banques, les sociétés de prêts hypothécaires,
les compagnies d'assurances, les sociétés de fiducie et de prêts,
les coopératives de crédit et les caisses populaires. Puisque
les prêteurs exigent des prix et des conditions différentes pour
des produits semblables, vous devriez vous entretenir avec plusieurs prêteurs
pour vous assurer d'obtenir une offre qui réponde le mieux à vos
besoins.
Courtiers en prêts hypothécaires
On peut aussi obtenir une hypothèque par l'entremise d'un courtier
en prêts hypothécaires. Plutôt que de vous prêter
directement l'argent, le courtier organise la transaction en vous trouvant
un prêteur. Puisque les courtiers ont accès à un grand
nombre de prêteurs, vous disposez d'un plus grand choix de produits hypothécaires
et de termes. Toutefois, les courtiers en prêts hypothécaires
n'ont pas tous accès aux mêmes institutions financières.
Par conséquent, ils n'ont pas tous les mêmes produits à offrir.
Vous devriez donc communiquer avec plus d'un courtier, comme dans le cas des
banques et des autres institutions financières.
Certains établissements de crédit paient les frais de courtier.
Si un courtier ne peut pas vous trouver une meilleure offre que celle de votre
institution, vous êtes libre de chercher ailleurs.
Pour obtenir une liste des courtiers en prêts hypothécaires
de votre région, veuillez visiter le site Web de l'Institut canadien des courtiers et
des prêteurs hypothécaires ou
téléphoner à l'Institut en composant le 1 888 442-4625.
Si vous obtenez votre hypothèque par l'entremise d'un courtier en
prêts hypothécaires, rappelez-vous que les dispositions de protection
des consommateurs décrites dans ce document ne s'appliquent que si le
prêteur est régi par le gouvernement fédéral. Pour
obtenir la liste complète des institutions financières réglementées
par le gouvernement fédéral, veuillez visiter le site Web du
Bureau
du superintendant des institutions financières. Pour toute information
concernant les dispositions de protection des consommateurs qui s'appliquent
aux institutions financières provinciales, veuillez
communiquer avec votre gouvernement provincial.
Posez les bonnes questions
Lorsque vous communiquez avec les diverses institutions financières
et courtiers en prêts hypothécaires, il vous faut recueillir certains
renseignements afin de comparer les offres et d’éviter toute surprise
avant la signature du contrat.
Dans la section intitulée « Vos
droits », vous trouverez les renseignements que vous avez le droit
de recevoir lorsque vous présentez une demande de prêt à une
banque ou à toute autre institution financière fédérale.
Ces renseignements sont utiles pour comparer les offres des divers prêteurs
et pour vous aider à prendre une décision. Pour faciliter la
comparaison, nous vous conseillons d'utiliser l'information contenue dans la
section suivante comme aide-mémoire et de l'apporter à chacun
de vos entretiens avec un prêteur ou un courtier et de noter l'information
fournie. N'hésitez pas à mentionner aux prêteurs que vous
magasinez pour trouver le prêt hypothécaire répondant le
mieux à vos besoins.
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