Options spéciales et ventes liées (achats forcés)

À l'achat d'une maison, vous pourriez être à la recherche de plus d'un type de produit financier. En plus de chercher une hypothèque, vous serez peut-être à la recherche d'une assurance-habitation, d'une assurance-vie ou d'une assurance-invalidité, d'une ligne de crédit, etc.

La plupart des institutions financières peuvent vous offrir des produits et services qui complémentent votre prêt hypothécaire. Certains prêteurs vous offrent parfois même de meilleures conditions de prêt hypothécaire si vous leur achetez une assurance-vie hypothécaire ou si vous transférez votre portefeuille de valeurs mobilières à leur institution. Ces offres semblent peut-être intéressantes, mais il est sage d'obtenir des soumissions d'autres fournisseurs de ce genre de produits et services pour vérifier qu'il s'agit d'une bonne affaire.

Il est aussi important de noter que si vous renouvelez votre hypothèque ou si vous transférez votre hypothèque à une autre institution financière, les options spéciales (par ex., votre police d'assurance-vie ou d’assurance-invalidité) ne se renouvelleront peut-être pas, ou ne seront peut-être pas transférées automatiquement avec votre hypothèque. Vous devrez peut-être faire une nouvelle demande pour continuer de bénéficier de ces options.

De plus, il ne faut pas oublier qu'aux termes de la loi fédérale, une institution financière fédérale ne peut exercer une pression indue sur vous pour que vous achetiez d'elle un autre produit comme condition d'acceptation de votre demande de prêt hypothécaire. Dans le cas d'une pression exercée par un établissement bancaire en vue de conclure une vente liée, vous pouvez communiquer avec l'Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC).