Initiative des Innovateurs nergtiques Le nouvel htel Delta East de Toronto bnficie de l'appui financier offert par l'OEE et aide rduire les gaz effet de serre

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Au moment de sa construction en 1982, l'htel Delta East de Toronto tait considr comme un btiment moderne et haut rendement nergtique. Pendant plusieurs annes, l'ingnieur en chef M. Andreas Argyrides a d'ailleurs consacr une partie de son budget d'entretien la mise en oeuvre de mesures d'conomie d'nergie. Il y avait, malgr tout, encore place l'amlioration.

Ainsi, lorsque M. Argyrides et le directeur gnral M. Chris Lund ont entendu parler des possibilits d'appuis offertes par l'Initiative des Innovateurs nergtiques de l'Office de l'efficacit nergtique de Ressources naturelles Canada, ils n'ont eu aucune difficult concevoir les amliorations apporter pour accrotre l'efficacit du btiment et rduire les cots d'nergie de milliers de dollars chaque anne. Au dbut de 1999, l'htel a donc mis en oeuvre un programme d'efficacit nergtique de 600 000 $, avec l'appui de l'IIE.

En amliorant l'efficacit nergtique des btiments, on aide rduire les gaz effet de serre qui contribuent aux changements climatiques.

L'htel Delta East de Toronto est un grand tablissement de luxe qui compte 368 chambres ainsi que de nombreuses salles de runion ayant une superficie de 2 045 m² (22 000 pi²). L'attrait le plus remarquable de l'htel demeure toutefois l'atrium d'une superficie de 1 860 m² (20 000 pi²) quip d'une piscine, de glissoires d'eau, de saunas, de cuves thermales et d'appareils d'exercices.

Des rductions de 381 000 $ des cots d'lectricit

Toute la consommation d'nergie mesurable de l'htel est maintenant gre au moyen d'un systme informatique centralis qui permet aux ingnieurs de l'tablissement ainsi qu' l'entrepreneur en gestion d'nergie d'assurer la surveillance de la consommation d'nergie.

Le dfi le plus imposant consistait toutefois rduire les cots d'lectricit de l'tablissement qui s'levaient alors 381 000 $ par anne. Des conomies de 42 000 $ ont dj t enregistres un an aprs la mise en oeuvre du programme.

C'est bien videmment l'clairage qui prsentait les plus importantes possibilits d'conomie. ce jour, les employs de l'htel Delta East de Toronto ont remplac 8 500 lampes incandescence par des dispositifs fluorescents et halognes efficaces. D'ailleurs, M. Argyrides avait dj mis de l'avant un programme de remplacement des dispositifs d'clairage qu'il a men terme en quelques mois grce l'appui financier de l'IIE.

Selon M. Argyrides, une seule de ces nouvelles ampoules permettrait d'conomiser annuellement environ 21 $ mme si elle restait allume 24 heures sur 24, 365 jours par anne.

L'htel Delta East Toronto tait dj dot d'une thermopompe boucle ferme, laquelle transfre la chaleur de certaines parties du btiment o il n'est pas ncessaire de chauffer d'autres parties o a l'est, et ce, au moyen de tuyaux eau froide ou chaude. Ce systme fonctionne au gaz naturel, ce qui est beaucoup plus conomique que l'lectricit.

La vieille et norme chaudire de l'htel, de 3,5 millions de Btu ne fonctionnant qu' 65 p.100 de sa capacit; elle a t remplace par quatre appareils commerciaux (voir la photo droite) d'une capacit totale de 4,0 millions de Btu. En plus d'tre beaucoup plus faciles d'entretien que l'ancienne chaudire, ces appareils prsentent un taux d'efficacit de 80 p. 100 90 p. 100.

D'autre part, les thermostats installs dans les chambres taient extrmement inexacts, entranant ainsi le fonctionnement constant des ventilateurs. Ces thermostats ont donc t remplacs par des modles plus exacts et les ventilateurs peuvent maintenant tre allums ou teints de faon manuelle.

Une consommation d'eau en baisse constante

L'quipe responsable du projet d'efficacit nergtique a galement install des rducteurs de dbit sur toutes les pommes de douche des chambres de l'htel, ce qui a permis de rduire la consommation d'eau de 5 3 gallons par minute (gpm), ce qui soit une diminution de 2 gpm par pomme de douche.

" Les clients aiment bien les nouvelles pommes de douche et les conomies se font de plus en plus importantes " , explique M. Argyrides. " Supposons qu'une douche dure environ cinq minutes. Si on multiplie ce chiffre par les 2 gpm d'eau conomise par pomme de douche de mme que par les 368 chambres de l'htel, on obtient des conomies de 3 680 gpm par jour ou de plus d'un million de gallons par anne. "

De mme, il arrivait souvent qu'on arrosait la pelouse mme quand il pleuvait car les anciens gicleurs taient relis une minuterie. On a donc install un capteur extrieur dont la fonction est de dterminer si la pelouse a besoin d'tre arrose.

Le secret de la russite ? La participation des employs !

M. La participation des employs constitue l'un des lments cls du succs du programme d'efficacit nergtique mis en oeuvre l'htel Delta East de Toronto.

" Nous avons mis sur pied un comit de l'environnement et tabli des lignes directrices qui exigent que les lumires soient teintes chaque fois qu'il n'est pas ncessaire de les laisser allumes " , explique Chris Lund, directeur gnral de l'tablissement. " De plus, nos employs sont trs bien informs des cots qu'engendre le gaspillage de l'lectricit. "

D'ailleurs, les employs d'entretien vrifient les lumires et les ventilateurs d'extraction toutes les quatre heures.

C'est le comit de l'environnement qui est l'origine de quelques-uns des concepts cls du programme d'efficacit nergtique de l'htel Delta, y compris l'installation de rducteurs de dbit sur les pommes de douche et la directive exigeant qu'aucune lumire ne soit laisse allume inutilement. De mme, on remplace par des meilleurs appareils tous les moteurs qui sont inefficaces ds qu'ils deviennent hors d'usage. De plus, le comit caresse d'autres projets pour l'avenir, notamment l'amnagement d'un systme de rcupration de la chaleur dans la buanderie.

" Nous avons constat que les travaux effectus dans des btiments anciens entranent des conomies considrables de faon presque instantane ", explique M. Lund. " Nous ne nous attendions pas profiter d'avantages immdiats, car notre tablissement date de seulement 18 ans ". Mais, tant donn les rsultats obtenus grce aux amliorations nergtiques qui ont t apportes, l'htel et ses gestionnaires mritent des loges pour avoir entrepris ce projet. Personnellement, je suis fier de prendre part ce projet. "

Htel Delta East de Toronto

Profil : 368 chambres ; superficie des salles de runion totalisant 2 045 m² (22 000 pi²); atrium de 1 860 m² (20 000 pi²) quip d'une piscine, de glissoires d'eau, de saunas et de cuves thermales ; boutique de cadeaux ; salon de coiffure ; stationnements intrieur et extrieur ; centre d'affaires ; restaurants Cabernet et Sagano.

Propritaire : htels Legacy
Gestionnaire : htels Delta
Rnovations : depuis le dbut de 1999
Cots des rnovations : 600 000 $
conomies cumulatives estimes : 600 000 $ sur cinq ans
conomies cumulatives relles : conomies annuelles de 42 000 $ des cots d'lectricit et conomies supplmentaires sur le cot des autres services publics

Les amliorations apportes :

• le systme informatis de gestion de l'nergie et les mcanismes de contrle pour toutes les fonctions de consommation d'nergie qui sont mesurables
• les 8 500 luminaires de l'htel ont t remplacs par des appareils d'clairage haute efficacit, notamment dans les chambres, les corridors, les salles de runion, le hall, les restaurants et le stationnement intrieur
• l'installation de quatre chaudires de haute efficacit
• l'installation d'conomiseurs d'eau dans les douches de toutes les chambres
• l'installation de thermostats efficaces et exacts dans les chambres
• la formation des employs et la sensibilisation aux pratiques d'conomie d'nergie

Projets :installation d'un systme de rcupration de la chaleur rsiduelle provenant de la buanderie

Appuis financiers :fournis par l'Initiative des Innovateurs nergtiques de l'Office de l'efficacit nergtique de Ressources naturelles Canada.

Rduction des cots d'lectricit : 42 000 $ en un an