Options de financement flexibles

À titre d'organisme national responsable de l'habitation, la SCHL est très bien placée pour vous offrir diverses options de financement vous permettant d'avoir accès à un vaste choix de logements de qualité, à prix abordable.

Assurance des prêts hypothécaires pour propriétaires-occupants avec paiement des intérêts seulement

L’assurance des prêts hypothécaires pour propriétaires-occupants avec paiement des intérêts seulement, offerte par la SCHL, a été conçue pour donner aux prêteurs la possibilité d’accorder aux emprunteurs ayant démontré leur capacité à gérer leurs dettes de manière responsable davantage de souplesse concernant le remboursement de leur prêt hypothécaire. Comme c’est le cas pour l’assurance des marges de crédit, créée par la SCHL en 2003, les emprunteurs admissibles pourront choisir de payer les intérêts seulement pendant les dix premières années de leur prêt hypothécaire. Après cette période, ils commenceront à rembourser le principal et continueront à payer les intérêts. Les versements hypothécaires seront suffisants pour faire en sorte que le solde soit remboursé intégralement dans un délai de 25 ans à compter de la date à laquelle le prêt aura été octroyé.

Intégration au Canada des nouveaux arrivants

Les nouveaux arrivants qui détiennent un statut de résident permanent au Canada continuent d’avoir accès, par l’entremise de leur prêteur agréé, à tous les produits d’assurance prêt hypothécaire pour propriétaires-occupants, offerts par la SCHL, sans être assujettis à des critères d’admissibilité additionnels à titre d’emprunteurs, indépendamment de la durée de leur séjour au Canada.

L'assurance des prêts de refinancement

Découvrez les nombreuses options de financement qui vous sont offertes par la SCHL, dans le cadre de l'assurance des prêts de refinancement. Votre prêteur peut maintenant vous accorder un prêt de refinancement pouvant atteindre 90 % de la valeur marchande de votre propriété à condition que le prêt additionnel ne dépasse pas 200 000 $. Ces fonds peuvent être utilisés à n'importe quelle fin, sauf comme outil de gestion des cas de défaut.

Une marge de crédit assurée par la SCHL

Ceci permet à votre prêteur de vous donner accès à des fonds pouvant atteindre 90 % de la valeur de votre propriété, et ce, au moment de l'achat ou du refinancement. Vous pouvez tirer de l'argent aussi souvent que vous le voulez (jusqu'à concurrence de la limite de crédit ), et ce qui est tout aussi important, vous pouvez rembourser une partie de la somme empruntée, sans pénalité, aussi souvent que vous le voulez pendant le terme du prêt, et vous disposez de 25 ans pour rembourser intégralement votre emprunt.

Mise de fonds multisource

Devenez propriétaire plus tôt en ayant recours à des sources additionnelles pour verser votre mise de fonds. Si vous avez de bons antécédents en matière de crédit et un revenu suffisant pour effectuer vos paiements hypothécaires, votre prêteur pourra peut-être vous accorder un prêt hypothécaire avec mise de fonds multisource, assuré par la SCHL. Parmi les sources possibles de fonds, mentionnons les suivantes : un emprunt, un cadeau et la remise accordée par votre prêteur.

Prêt achat-rénovation

Vous avez trouvé la maison de vos rêves? Vous voulez la rénover? Grâce à l'assurance des prêts achat-rénovation, offerte par la SCHL, vous pouvez vous entendre avec votre prêteur pour ajouter le coût des rénovations à votre prêt hypothécaire, et ce, jusqu'à concurrence de 95 % de la valeur de la propriété rénovée.

Efficacité énergétique

Économisez 10 % de la prime. Si vous contractez un prêt hypothécaire assuré par la SCHL pour acheter une habitation éconergtique ou pour rénover une maison neuve ou existante afin d'accroître son rendement énergétique, vous pouvez aussi prolonger la période d'amortissement de 10 ans.

Résidence secondaire

L'évolution de votre mode de vie a une incidence sur les décisions que vous prenez en ce qui a trait à votre façon de vivre et à votre lieu de résidence. C'est pourquoi la SCHL offre une assurance prêt hypothécaire aux personnes qui veulent acheter une résidence secondaire ou refinancer un prêt visant une résidence secondaire. Cette habitation peut être située n'importe où au Canada, à condition qu'il ne s'agisse pas d'un immeuble de rapport. Elle doit également être habitable et accessible toute l'année.

Travailleurs autonomes

Les travailleurs autonomes peuvent obtenir une assurance prêt hypothécaire plus facilement qu'avant, et ce, sans prime ni frais aditionnels, parce que la SCHL a amélioré ses exigences concernant la vérification de leur revenu.

Communiquez avec votre prêteur afin de connaître les critères d'admissibilité et de vérifier s'il est en mesure de vous offrir ces produits novateurs.