Exemple no 2 : Regardez croître votre avoir propre plus rapidement en devenant propriétaire
En achetant votre première maison plus rapidement, vous commencez plus tôt à bâtir votre avoir propre et à le faire grandir.
L’assurance prêt hypothécaire de la SCHL vous permet d’acheter plus rapidement votre maison et, par le fait même, de commencer plus tôt à faire croître votre avoir propre.
Avertissement
| Acheteur A Ann achète une maison de 164 000 $ en 2000 avec une mise de fonds de 5 %, soit 8 200 $. Son prêt hypothécaire est assuré par la SCHL, en contrepartie d’une prime d’assurance hypothécaire de 5 842 $ (basée sur la prime d’assurance en vigueur en 2000 – 3,75 %). *Les primes d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL ont diminué en 2005. Cliquez ici pour les détails. | Acheteur B Julie retarde l’achat de sa maison pendant quatre ans, jusqu’en 2004, pour mettre de côté un montant correspondant à une mise de fonds de 25 %, afin d’éviter de payer une prime d’assurance prêt hypothécaire. Au cours de ces quatre années, la valeur de la même maison au Canada passe de 164 000 $ à 227 000 $. La mise de fonds que Julie doit verser pour acheter cette maison en 2004 s’élève maintenant à 56 750 $. |
Conclusion :
- Ann a déboursé 5 800 $ en 2000 pour la prime d’assurance prêt hypothécaire – ce montant est plus que compensé par l’accroissement de la valeur de l’habitation. Au cours des quatre années suivantes, le gain en capital s’élève à 63 000 $.
- Julie ne bénéficie aucunement de l’accroissement de la valeur de l’habitation pendant qu’il économise pour réunir le montant de mise de fonds.
*Selon le prix moyen des ventes de maisons S.I.A.® au Canada en 2000 et 2004.
Vous pouvez utiliser cet outil élémentaire pour avoir un aperçu de la valeur de votre maison dans les années futures.
Vous pouvez utiliser cet outil élémentaire pour avoir un aperçu du temps requis pour économiser votre mise de fonds de 25 %.
Cliquez ici pour visionner les données historiques sur le prix moyen des ventes de maison S.I.A.® au Canada, dans les provinces et les régions métropolitaines de 1995 à 2004.
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