Dépenses et bon sens - Calculatrice location ou achat de maison : Définitions

(Calculatrice | Exemple | Définitions | Notes d'application)

	Fonds disponibles pour immobilier et / ou investissement : Ceci inclut toutes liquidités, y compris celles déjà investies dans des fonds mutuels, dans des CPG ou dans d'autres immobiliers. Revenu mensuel disponible pour logement ou investissement : Ceci représente la part du revenu mensuel dont on peut disposer pour le logement ou l'investissement. Pour déterminer cette part, il suffit de déduire du revenu mensuel brut toutes les dépenses qui ne correspondent pas au logement ou à l'investissement, comme les taxes sur le revenu, la nourriture, l'entretien de la voiture, etc. Estimation du taux d'inflation à long terme : Spécifiez votre estimation de l'inflation annuelle. L'inflation au cours des dernières années était de 2 %. Estimation du rendement du portefeuille d'investissements après taxes : C'est le rendement après taxes que vous attendez de vos investissements comme les fonds mutuels, les CPG et autres, exprimé en pourcentage. Taux annuel d'intérêt sur prêt hypothécaire, exprimé en pourcentage : C'est le taux d'intérêt qui s'applique à un prêt hypothécaire exprimé en pourcentage. Paiement d'acompte : L'acompte représente la somme d'argent comptant que vous investissez dans une maison. La différence entre la valeur totale de la maison et le montant de l'acompte s'appelle le principal. Mois restants jusqu'à maturité, période d'amortissement (360 au plus) : Le nombre de mois qui restent entre maintenant et le moment où le principal est entièrement remboursé. Entrez un nombre entier plus petit ou égal à 360. Dépenses mensuelles relatives à la résidence achetée : Cela inclut l'entretien, les taxes sur la propriété, les assurances, etc. Rendement (après taxes) attendu sur l'immobilier : Il s'agit du taux annuel auquel vous vous attendez que la résidence prendra de la valeur. Notez que le gain sur la valeur de votre résidence principale n'est pas imposable. Valeur marchande de la résidence acquise : Spécifiez le montant payé pour acquérir la résidence. Dépenses mensuelles associées à la location : Entretien, assurance locataire, etc. Richesse totale, dollars réels : Définition de richesse totale : En cas d'achat : valeur de la maison, plus le portefeuille d'investissements, moins le principal restant à payer à la fin de la période. En cas de location : Valeur du portefeuille d'investissements en fin de période. Les revenus disponibles, non utilisés pour le logement, sont supposés être réinvestis à la fin de l'année.