Dépenses et bon sens - Calculatrice Épargne hypothécaire : Définitions

(Calculatrice | Exemple | Définitions | Notes d'application)

	Contrat de prêt actuel, terme restant Combien de mois reste-il avant le renouvellement du contrat? Contrat de prêt actuel, paiement mensuel Combien payez-vous par mois pour votre prêt? Comment calculer vos paiements mensuels si : vous faites un paiement hypothécaire de façon hebdomadaire : multipliez votre paiement hebdomadaire par (52÷12) vous faites des paiements hypothécaires deux fois par semaine : multipliez vos paiements hypothécaires faits aux deux semaines par (26÷12) Veuillez noter qu'effectuer des paiements de façon hebdomadaire ou deux fois par semaine vous feront économiser des intérêts. Par contre, cette situation n'est pas représentée dans la Calculatrice de prêt hypothécaire. Contrat de prêt actuel, taux d'intérêt (annuel) Taux annuel, avec composition semi-annuelle. Le chiffre sera converti par le programme en un intérêt mensuel approprié et sera utilisé pour tous les calculs du prêt. Contrat de prêt actuel, période d'amortissement restante Vous devez vous rappeler le nombre initial de mois sur lequel vous avez basé l'amortissement de vos paiements, puis soustraire le nombre de mois déjà écoulés. En d'autres mots, cette case saisit le nombre de mois qu'il faut jusqu'à ce que le prêt soit entièrement remboursé, dans la mesure où vous continuez vos paiements actuels au taux d'intérêt actuel. Contrat de prêt actuel, solde restant Si, au lieu de la période d'amortissement restante, vous connaissez le solde restant, veuillez entrer ce chiffre ici. Pénalité de rupture de contrat exprimée en nombre de mois d'intérêts La majorité des contrats de prêt hypothécaire ne peuvent pas être cassés (ou payés avant terme) sans payer une pénalité. Cette pénalité est souvent exprimée en intérêts que la banque perdrait en vous autorisant à effectuer un remboursement anticipé. S'il n'y a pas de pénalité, le chiffre sera zéro. Certaines banques, par exemple, vous permettent d'effectuer un remboursement anticipé limité ou d'augmenter vos versements mensuels sans vous imposer de pénalité. Valeur en dollars de la pénalité de rupture de contrat Dans certains cas, la pénalité pour rupture de contrat est exprimée en montant d'argent plutôt qu'en nombre de mois d'intérêts. Vous pouvez être tenu de payer 3 000 dollars pour pouvoir mettre fin au contrat avant terme. Si un tel montant existe et si vous ne pouvez pas le ramener à zéro, inscrivez ce montant dans cette case. Par contre, si la pénalité s'exprime en nombre de mois d'intérêts, elle doit être inscrite dans la case précédente. Somme globale que l'on désire payer pour réduire la dette hypothécaire Si vous disposez de certains fonds qui attendent dans un compte bancaire à taux d'intérêt réduit, ou sous votre oreiller, vous pouvez être tenté de les utiliser pour réduire le solde restant de votre prêt. Ce calculateur vous permet de voir l'effet d'un tel paiement sur vos mensualités à venir. Nouveau prêt hypothécaire, taux d'intérêt annuel Il est très possible que si vous parvenez à CASSER votre contrat, vous serez capable d'obtenir un taux d'intérêt plus avantageux. Même si vous devez encourir une pénalité, cela en vaut peut-être la peine Nouveau prêt hypothécaire, période d'amortissement désirée En combien de mois souhaitez-vous rembourser votre prêt? Le programme vous dira combien il faudra payer par mois pour pouvoir terminer le remboursement dans les limites temporelles souhaitées. Nouveau prêt, versement mensuel souhaité Vous êtes peut-être intéressé(e) par l'accélération de vos paiements mensuels, en payant plus par mois. Ce calculateur vous indiquera combien de mois vous pourrez épargner en suivant cette stratégie. Vous pouvez comparer ce résultat à la période d'amortissement restante. Solde actuel restant du prêt Il s'agit du montant total qu'il vous reste à payer. En théorie, si vous aviez ce montant disponible, vous pourriez payez la totalité de votre emprunt, sans tenir compte des pénalités. Période d'amortissement actuelle Vous pourrez payer la totalité de votre emprunt hypothécaire en ce nombre de mois, si vous continuez à effectuer les mêmes Combien d'intérêts allez-vous payer ce mois-ci? Une partie de votre versement mensuel est un paiement d'intérêts, l'autre partie est un remboursement de capital. Cette case calcule la part d'intérêt dans ce versement, le reste sera un remboursement du principal. Montant total de la pénalité en dollars : Cette case montre le montant de la pénalité. Financement du nouveau solde du prêt hypothécaire Cette case calculera le montant total qu'il vous faudra financer, après avoir pris en compte le montant éventuel de la pénalité et le montant éventuel de la somme que vous souhaitez payer au départ. Nouveau paiement mensuel : Si vous re-financez votre prêt, voici ce que sera votre nouvelle mensualité durant la nouvelle période d'amortissement et selon le nouveau taux d'intérêt. Comparativement à l'ancien mode de paiement, combien épargnerez-vous ou perdrez-vous par mois? Cette case compare le nouveau paiement à l'ancien. Combien épargnerez-vous ou perdrez-vous d'ici la fin du terme? Si l'économie est substantielle, cela vaut la peine de rompre le contrat, et de ne PAS attendre la maturité pour re-financer à un taux inférieur. Il faut noter que ce chiffre représente la valeur actuelle de la différence entre les deux paiements et n'est PAS simplement le produit des économies selon le nombre de mois restant jusqu'au terme du contrat de prêt. Nouvelle période d'amortissement En supposant que vous effectuez le montant du paiement mensuel souhaité, au taux mensuel approprié, combien de temps vous faut-il pour rembourser la totalité de l'emprunt?