Louer un espace commercial 

Pour l'emplacement de votre entreprise, vous avez la possibilité d'acheter ou de louer un espace commercial, ou même de travailler à domicile. D'autres options s'offrent à vous, par exemple, partager un bureau ou peut-être louer, au besoin, un poste de travail ou une salle de réunion dans un centre d'affaires situé à proximité. Si vous commencez à petite échelle, vous pourriez peut-être vous contenter d'un espace modeste ou d'un aménagement moins traditionnel.Voici quelques facteurs à prendre en compte lorsque vous décidez de louer un espace commercial.

L'espace : Quelle est la superficie d'espace réelle dont vous avez besoin?

Vous rêvez peut-être d'un bureau, d'un magasin ou d'un restaurant doté de tout un éventail d'équipement; cependant, il vous faudra peut-être envisager des options moins coûteuses à vos débuts. D'un point de vue financier, il serait peut-être plus logique de mener vos activités depuis un kiosque, un chariot ou votre sous-sol, jusqu'à ce que votre entreprise prenne son envol. Si votre stock, votre matériel ou votre marchandise ne nécessite pas beaucoup d'espace d'entreposage, profitez-en pour louer uniquement l'espace nécessaire. Les calculatrices en ligne d'espaces de bureaux vous donneront une idée approximative du type de locaux que nécessite votre entreprise.

Le loyer : Quels sont les coûts en cause?

Dans bien des cas, vous paierez un loyer fixe qui pourrait comprendre certains coûts de fonctionnement courants; toutefois, si vous exploitez une entreprise de détail, votre loyer pourrait inclure un pourcentage de vos ventes. En outre, il pourrait y avoir des frais initiaux que vous ne pouvez pas différer, notamment le versement d'un dépôt de garantie avec le loyer.

Au moment de négocier votre contrat de location, veillez à prendre connaissance des rénovations à venir susceptibles de nuire à vos opérations commerciales. Y aura-t-il des restrictions quant à vos heures d'ouverture ou d'autres facteurs qui pourraient empêcher vos clients d'avoir un accès facile à votre entreprise, au besoin? En outre, assurez-vous que votre propriétaire ne loue pas un espace commercial à vos concurrents.

Le bail : L'importance des conseils juridiques

Votre bail ou contrat de location est un document juridique exécutoire. Que vous connaissiez ou non les termes juridiques, assurez-vous d'obtenir un avis juridique avant de signer un bail. Faites appel à un conseiller juridique pour veiller à ce que le contrat de location réponde à vos besoins opérationnels.

• Signer un bail commercial

  Veillez à répondre aux besoins de votre entreprise et prenez connaissance des points à prendre en compte au moment de négocier un bail commercial.