Emplacement d'un magasin 

Choisissez l'emplacement de votre commerce avec soin, car il peut avoir une incidence sur la rentabilité de votre entreprise. Lorsque vous choisissez un emplacement, veillez à tenir compte des cinq facteurs ci-dessous.

• Zonage : Assurez-vous que le zonage de la région convient aux commerces de détail.
• Caractéristiques démographiques : Déterminez si les caractéristiques démographiques de la population locale concordent bien avec votre entreprise (âge de la population, revenu, taille des familles, et ainsi de suite).
• Analyse de la circulation : Assurez-vous que votre commerce est situé dans un endroit achalandé et qu'il est facile d'accès (transport en commun, stationnement, et ainsi de suite).
• Concurrence : Assurez-vous que les commerces voisins sont complémentaires au vôtre et ne sont pas en concurrence directe avec votre entreprise.
• Développement futur : Déterminez si des changements sont prévus dans un proche avenir en matière de zonage ou de réseaux routiers et si on prévoit réaliser de nouveaux développements. De telles activités pourraient contribuer ou nuire à votre projet.

Pensez au scénario idéal pour votre type de commerce.

• Dépanneur (supermarché, quincaillerie, boulangerie, pharmacie, et ainsi de suite) : Il pourrait être à votre avantage d'installer votre commerce dans un centre commercial ou dans un autre endroit achalandé, ce qui permettrait aux gens d'y accéder facilement et d'y effectuer des achats rapides. Bon nombre de personnes préfèrent faire leurs courses dans un emplacement multiservice. Il vous serait donc profitable d'installer votre magasin dans un regroupement de commerces complémentaires et d'en tirer parti en attirant leurs clients à votre commerce.
• Boutique spécialisée (vente de produits uniques et difficiles à trouver) : En tant que propriétaire d'une boutique spécialisée, vous offrez des produits qui sont distincts et, la plupart du temps, les clients sont prêts à faire le détour pour se les procurer. Aussi, vous pourriez tirer parti d'un loyer moins élevé, d'un espace de stationnement gratuit, ainsi que d'un entrepôt et d'un espace d'étalage de plus grande dimension.
• Magasin des acheteurs (vêtements, gros appareils ménagers, et ainsi de suite) : Si votre magasin est axé sur les acheteurs, vous pourriez bien tirer avantage à l'installer à proximité de votre propre concurrence. Vous pourriez vendre vos produits dans un centre commercial, là où les consommateurs peuvent facilement comparer la qualité, les prix et les services qu'offrent quelques-uns des magasins qui vous font concurrence.

Bail

Avant de signer un bail à long terme, veillez à prendre les points suivants en considération.

• Prévoyez-vous exploiter votre entreprise pour une période indéterminée ou durant un nombre d'années déterminé?
• Serez-vous en mesure d'agrandir votre entreprise à cet emplacement?
• Le bail est-il souple? Avez-vous la possibilité de le renouveler ou de chercher un nouveau local, au besoin?
• Le loyer est-il fixe ou dépend-il des ventes de votre entreprise?
• Assurez-vous que toutes les promesses du propriétaire sont faites par écrit (réparations, construction, travaux de rénovation et entretien).

Qui peut vous aider à choisir un emplacement?

Il vous serait peut-être utile d'embaucher une société d'experts-conseils qui se chargera d'évaluer deux ou trois emplacements possibles pour vous. Vu l'importance de l'emplacement d'un commerce, investir dans le meilleur endroit en vaut la peine. Si vous n'avez pas encore trouvé un emplacement qui vous convient, évitez d'ouvrir votre commerce; attendez d'être certain d'avoir trouvé ce que vous cherchez.

• Données démographiques

  Trouvez des données qui vous renseignent sur les caractéristiques de la population comme le lieu, l'âge, le revenu et le niveau de scolarité, et plus.

• Choisir un immeuble commercial

  Découvrez comment choisir l'immeuble commercial qui convient à votre entreprise.

• Sélection d'un emplacement

  Trouver des outils qui peuvent vous aider à déterminer où établir ou faire croître votre entreprise.